Het kan zomaar gebeuren: je wilt je huis isoleren, maar de pot met subsidies is alweer leeg. De aanvraag voor de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) is gestopt, en ook lokale regelingen zijn soms snel uitgeput. Betekent dat dat je plan in de ijskast kan? Zeker niet.
Er zijn gelukkig andere manieren om de kosten van isolatie te dragen of te verlagen. Van voordelige leningen tot btw-verlaging en een aantrekkelijke regeling bij een verhuizing. In dit artikel zetten we de beste alternatieven op een rij, inclusief eerlijke voor- en nadelen, zodat jij een goede keuze kunt maken.
1. De Energiebespaarlening: lenen tegen lage rente
Daarnaast kun je bij sommige gemeenten een 'subsidieregeling energiebesparing' vinden die wordt gecombineerd met de Energiebespaarlening, maar daar moet je snel bij zijn. Het is verstandig om de voorwaarden goed te lezen, omdat sommige leningen alleen gelden voor koopwoningen met een bepaalde WOZ-waarde.
2. Verhuisregeling: geld voor isolatie bij verhuizing
Wist je dat er een speciale regeling is voor mensen die gaan verhuizen? Via de 'Verhuisregeling' van de Rijksoverheid kun je een lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen in je nieuwe huis, zonder dat je de rente hoeft te betalen over het deel dat je binnen twee jaar besteedt aan isolatie. Dit is een interessante optie omdat je net een huis hebt gekocht en vaak al kosten hebt gemaakt.
De regeling werkt zo: je sluit een lening af bij het Warmtefonds, maar je betaalt geen rente over het bedrag dat je gebruikt voor isolatie, zolang je het huis binnen twee jaar verkoopt. Dit klinkt ingewikkeld, maar het is eigenlijk een stimulans om juist bij een verhuizing te isoleren. Het voordeel is dat je geen rente betaalt over een groot deel van de lening, en je verhoogt de waarde van je huis.
Een nadeel is dat je de lening moet afsluiten vóór je verhuist, en niet iedereen komt in aanmerking (bijvoorbeeld alleen als je een koopwoning koopt). Ook moet je binnen twee jaar verhuizen, anders vervalt het rentevoordeel. Het is dus een tijdelijke oplossing, maar wel een die veel geld kan schelen.
3. Btw-verlaging en andere fiscale voordelen
Sinds 2023 geldt er een tijdelijk verlaagd btw-tarief van 9% op het isoleren van woningen, in plaats van 21%. Dit is een directe korting op de arbeidskosten van de isolatie, niet op de materialen. Voor een gemiddelde woning kan dit honderden euro's schelen. Deze maatregel is verlengd tot 2026, maar het is niet zeker of dit daarna blijft. Het is dus verstandig om je isolatieproject niet uit te stellen.
Naast de btw-verlaging zijn er andere fiscale regelingen, zoals de Energie-investeringsaftrek (EIA) voor ondernemers, maar als particulier heb je daar minder mee te maken. Wel kun je de kosten van isolatie aftrekken van je inkomstenbelasting als je een lening hebt afgesloten voor energiebesparende maatregelen (dit heet 'renteaftrek' voor de Eigen Woning Voorraad). Dit is echter alleen interessant als je een hypotheek hebt of een lening bij het Warmtefonds; de rente is dan aftrekbaar tegen je marginale tarief, wat kan oplopen tot 40% of meer.
Let op: de btw-verlaging geldt alleen voor arbeidskosten, niet voor materiaal. Vraag daarom altijd een gespecificeerde offerte aan bij het isolatiebedrijf. En controleer of het bedrijf ook echt de 9% rekent, want niet alle bedrijven passen dit automatisch toe.
In het kort
- Vraag altijd een offerte aan bij meerdere isolatiebedrijven en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook de kwaliteit en garantie.
- Kijk of je gemeente een 'subsidieregeling energiebesparing' heeft voor inwoners met een laag inkomen; deze zijn soms nog wel beschikbaar.
- Combineer maatregelen: als je toch gaat isoleren, doe dan ook direct vloerisolatie of HR++ glas, want dat is goedkoper dan later.
- Overweeg een energiecoach: die kan je gratis adviseren over de beste isolatiemaatregelen voor jouw huis en budget.
- Check of je in aanmerking komt voor de 'Verhuisregeling' als je binnenkort gaat verhuizen; het kan duizenden euro's schelen.
- Een lening afsluiten kan lonen, maar bereken eerst of je maandlasten niet te hoog worden; gebruik een rekenhulp van het Warmtefonds.
- Twijfel je over de btw-verlaging? Vraag het isolatiebedrijf om een gespecificeerde factuur waarop het verlaagde tarief staat vermeld.
Veelgestelde vragen
Wat is de Energiebespaarlening precies?
De Energiebespaarlening is een lening van het Nationaal Warmtefonds voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De rente is laag (rond 2-4%) en je betaalt het terug in 7 tot 10 jaar. Het is speciaal bedoeld voor woningeigenaren die hun huis willen verduurzamen.
Kan ik de btw-verlaging zelf aanvragen?
Nee, de btw-verlaging wordt automatisch toegepast door het isolatiebedrijf op de arbeidskosten. Jij hoeft niets te doen, maar het is wel verstandig om op de factuur te controleren of het verlaagde tarief is toegepast.
Is de Verhuisregeling voor iedereen?
Nee, de Verhuisregeling geldt alleen voor mensen die een koopwoning kopen en binnen twee jaar verhuizen. Ook moet je de lening afsluiten bij het Warmtefonds en moet de woning bestemd zijn voor eigen bewoning.
Wat als de subsidiepot leeg is, maar ik wil toch isoleren?
Dan kun je kiezen voor een lening, zoals de Energiebespaarlening, of gebruikmaken van de btw-verlaging. Ook kun je kijken of je gemeente nog lokale regelingen heeft. Zelfs zonder subsidie is isoleren vaak rendabel omdat je energierekening structureel lager wordt.
Conclusie
Een lege subsidiepot is niet het einde van je isolatieplannen. Er zijn genoeg alternatieven, zoals de Energiebespaarlening, de Verhuisregeling en de btw-verlaging, die de kosten aanzienlijk kunnen drukken. Het is belangrijk om goed te vergelijken en te berekenen wat voor jou het meest voordelig is. Vergeet ook niet dat isolatie niet alleen je energierekening verlaagt, maar ook je wooncomfort verhoogt en de waarde van je huis verbetert. Wacht dus niet te lang en ga vandaag nog op zoek naar de beste oplossing voor jouw situatie.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Alles over de Subsidieregeling Isolatie · Leningen voor isolatie: welke opties zijn er? · Subsidie combineren met een lening: zo pak je dat aan · Bespaar meer dan je leent: rekenvoorbeeld · Energiebespaarlening: voorwaarden en rente · Groene lening: voordelen en valkuilen — meer over financieringsmogelijkheden
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.