Woon je in een huurwoning met oud enkel glas, dan ken je het wel: tocht bij het raam, kou in de winter en hoge stookkosten. HR++ glas kan dat verhelpen, maar als huurder mag je niet zomaar zelf glas vervangen. Wie is verantwoordelijk voor de kosten en wat bespaar je er daadwerkelijk mee? In dit artikel lees je precies waar je aan toe bent.
De regels rond glas in een huurwoning zijn niet altijd even duidelijk. De verhuurder is verantwoordelijk voor onderhoud en het in stand houden van de woning, maar of hij ook verplicht is om enkel glas te vervangen door HR++ glas, hangt af van de situatie. Wij zetten de opties, kosten en besparingen voor je op een rij, zodat je goed geïnformeerd een gesprek met je verhuurder kunt aangaan.
Wie is verantwoordelijk voor glas in een huurwoning?
Wil je zelf actie ondernemen? Vraag eerst je huurcontract na of er iets over glas staat. Neem daarna contact op met je verhuurder en vraag of hij bereid is om HR++ glas te plaatsen. Soms is er huisvestingsbeleid of een verhuurderssubsidie die het makkelijker maakt. Laat je goed informeren voordat je zelf ergens aan begint.
Kosten van HR++ glas in een huurwoning
Houd er rekening mee dat er ook subsidiemogelijkheden zijn voor verhuurders, zoals de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE). Informeer je verhuurder hierover, want dat kan de kosten voor hem verlagen. Het is dus niet ongebruikelijk dat een verhuurder na een goed gesprek overgaat tot het plaatsen van HR++ glas, zeker als hij weet dat er subsidies beschikbaar zijn.
Besparing op energiekosten: wat levert HR++ glas op?
Houd wel rekening met de nadelen. HR++ glas is zwaarder dan enkel glas, dus het kozijn moet het gewicht kunnen dragen. Bij oude houten kozijnen kan dat een probleem zijn. Ook is HR++ glas niet in elk kozijn te plaatsen zonder aanpassingen. Laat daarom altijd een vakman beoordelen of het mogelijk is. Verder is het belangrijk dat de spouw of kierdichting rondom het glas goed is, anders lekt er nog steeds warmte weg.
In het kort
- Vraag eerst toestemming aan je verhuurder voordat je zelf glas vervangt.
- Onderzoek of je verhuurder in aanmerking komt voor subsidies zoals de ISDE.
- Vergelijk de besparing op je energierekening met een eventuele huurverhoging.
- Controleer of je kozijnen geschikt zijn voor HR++ glas en of ze verzwaard moeten worden.
- Vraag je verhuurder om een duidelijke toelichting als hij het verzoek afwijst.
- Bij sociale huur kun je de huurcommissie vragen om bemiddeling bij energiebesparende maatregelen.
- Vraag een offerte bij meerdere glaszetters om een goed beeld te krijgen van de kosten.
Veelgestelde vragen
Mag ik als huurder zelf HR++ glas laten plaatsen?
Nee, dat mag niet zonder toestemming van je verhuurder. Je moet altijd eerst schriftelijk toestemming vragen. Doe je dat niet, dan kan de verhuurder herstel in oude staat eisen.
Kan mijn verhuurder de huur verhogen na het plaatsen van HR++ glas?
Ja, dat is mogelijk, maar de verhoging moet redelijk zijn en in verhouding staan tot de verbetering. Bij sociale huur zijn er wettelijke maximale huurverhogingen voor energiebesparende maatregelen.
Bespaar ik altijd geld met HR++ glas in mijn huurwoning?
Meestal wel, maar het hangt af van de huurverhoging. Als de huur te veel stijgt, kan de besparing op de energierekening kleiner zijn dan de extra huurkosten. Reken het daarom goed door.
Zijn er subsidies voor huurders om HR++ glas te laten plaatsen?
Subsidies zijn er meestal voor verhuurders, niet voor huurders. Sommige gemeenten hebben echter wel lokale regelingen voor huurders. Informeer bij je gemeente of verhuurder naar mogelijkheden.
Conclusie
Of HR++ glas in jouw huurwoning wordt geplaatst, hangt vooral af van je verhuurder. Het is een investering die zich terugverdient via lagere energiekosten en hoger wooncomfort. Als huurder heb je rechten, maar ook plichten. Door het gesprek aan te gaan, je verhuurder te wijzen op subsidies en helder je wensen te communiceren, vergroot je de kans dat je er uiteindelijk warmpjes bijzit. Weeg altijd de eventuele huurverhoging af tegen de besparing en laat je goed adviseren.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Mag mijn verhuurder isolatie weigeren? · Huurverhoging na isolatie: wat mag? · Zelf isoleren in een huurhuis: mag dat? · Subsidie voor huurders: kan dat? · Verhuurder doet niets aan isolatie: wat nu? · Huurcontract en isolatie: waar let je op? — meer over huurwoning isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.