Bij nieuwbouw denken veel mensen aan isolatie, maar luchtdichtheid is minstens zo belangrijk. Een kier hier en een naad daar kan zorgen voor warmteverlies, tocht en vochtproblemen. Juist in een nieuw huis wil je dat het comfortabel en energiezuinig is. Maar waar moet je op letten bij luchtdichting? En hoe zorg je dat het goed gebeurt?
In dit artikel nemen we je mee van ontwerp tot oplevering. Je leest waarom luchtdichting essentieel is, welke aandachtspunten er zijn en hoe je controleert of het goed is uitgevoerd. Zo voorkom je achteraf verrassingen en geniet je van een gezond binnenklimaat.
Waarom is luchtdichting zo belangrijk?
Bij nieuwbouw wordt vaak gewerkt met een luchtdichtheidsmeting, de zogenaamde blowerdoortest. Hiermee wordt gemeten hoeveel lucht er door kieren en naden lekt. De eis in Nederland is maximaal 0,15 l/s per m² gebruiksoppervlak (Bouwbesluit). Maar het kan beter: een luchtdicht huis heeft een waarde van 0,10 of lager. Vraag je aannemer daarom naar de test en de resultaten.
Een goede luchtdichting begint bij het ontwerp. Hoe minder onderbrekingen in de luchtdichtingslaag, hoe makkelijker het is om het goed te krijgen. Denk bijvoorbeeld aan het groeperen van leidingen en kanalen, zodat je minder doorvoeren hebt. Ook het kiezen van de juiste materialen, zoals een dampremmer die geschikt is voor de constructie, is belangrijk.
Waar let je op tijdens de bouw?
Daarnaast zijn doorvoeren van leidingen, kanalen en kabels veelvoorkomende lekpunten. Denk aan elektriciteitskabels, waterleidingen en ventilatiekanalen. Deze moeten zorgvuldig worden afgedicht met bijvoorbeeld een doorvoer-manchet of een speciale tape. Het is belangrijk dat de aannemer dit consequent doet en dat het niet wordt overgeslagen.
Tot slot is de aansluiting van binnenmuren op de vloer en het plafond een punt om op te letten. Als er een kier zit tussen de muur en de vloer, kan lucht ontsnappen. Gebruik hiervoor geschikte materialen, zoals een flexibele afdichting of kit. Ook de overgang tussen muur en dak is een risico. Zorg dat de luchtdichtingslaag doorloopt en goed is aangesloten.
Hoe controleer je de luchtdichtheid?
De beste manier om te controleren of het huis luchtdicht is, is een blowerdoortest. Dit wordt meestal gedaan vlak voor de oplevering. Tijdens de test wordt een ventilator in een deur- of raamopening geplaatst en wordt het huis op onder- of overdruk gebracht. Zo wordt gemeten hoeveel lucht er door kieren en naden stroomt. Je kunt deze test laten uitvoeren door een onafhankelijk bedrijf. Vraag de aannemer of dit in het contract is opgenomen.
Als de testresultaten tegenvallen, is het belangrijk om te weten waar de lekken zitten. Een goede meting gaat vaak gepaard met een thermografische opname of een rooktest, waarmee zichtbaar wordt waar lucht ontsnapt. Vraag de aannemer om de lekken te herstellen en een hertest uit te voeren. Let op: het herstellen kan extra tijd en geld kosten, maar het is belangrijk voor de kwaliteit van je woning.
In het kort
- Neem luchtdichtheid op in je programma van eisen en vraag om een blowerdoortest met een maximale luchtdichtheid van 0,10 l/s per m² gebruiksoppervlak.
- Let in het ontwerp op het groeperen van leidingen en kanalen, zodat er minder doorvoeren door de luchtdichtingslaag hoeven.
- Controleer tijdens de bouw regelmatig de uitvoering van de luchtdichtingslaag, vooral bij de vloer, het dak en de aansluitingen op kozijnen.
- Vraag om een tussentijdse meting vlak voordat de isolatie wordt aangebracht, zodat je nog kunt corrigeren zonder grote kosten.
- Zorg dat doorvoeren van leidingen en kanalen goed zijn afgedicht met geschikte manchetten, tapes of kit.
- Besteed extra aandacht aan de aansluitingen bij dakramen, schoorstenen en de overgang tussen muur en dak.
- Laat bij de oplevering altijd een onafhankelijke blowerdoortest uitvoeren en vraag om een rapport met de resultaten.
Veelgestelde vragen
Wat is een blowerdoortest en waarom is het nodig?
Een blowerdoortest is een meting die de luchtdichtheid van je huis bepaalt. Er wordt een ventilator in een deur of raam geplaatst die het huis onder- of overdruk zet. Zo wordt gemeten hoeveel lucht er door kieren en naden ontsnapt. Het is nodig om te controleren of de woning voldoet aan de eisen en om energieverlies en comfortproblemen te voorkomen.
Hoeveel kost een blowerdoortest?
De kosten van een blowerdoortest liggen vaak tussen de 150 en 300 euro, afhankelijk van het type woning en de regio. Bij nieuwbouw is het gebruikelijk dat de aannemer dit laat doen, maar het is verstandig om een onafhankelijke partij in te schakelen voor een objectieve meting.
Kan ik zelf iets doen aan luchtdichting?
Als je zelf aan de slag wilt, kun je bijvoorbeeld kieren en naden afdichten met kit of PUR-schuim. Let op dat je de juiste materialen gebruikt die geschikt zijn voor luchtdichting en dat je de dampremmer niet beschadigt. Voor een optimale luchtdichtheid is het echter verstandig om dit door een professional te laten doen.
Wat is het verschil tussen luchtdichting en dampremming?
Luchtdichting gaat over het tegengaan van luchtstromen door kieren en naden. Dampremming gaat over het beperken van vochttransport via diffusie. Beide zijn belangrijk, maar ze worden vaak in één constructie toegepast. Een dampremmer is meestal ook luchtdicht, maar niet alle luchtdichte materialen zijn dampremmend. Het is daarom belangrijk om de juiste folies te gebruiken.
Conclusie
Luchtdichting is een cruciaal onderdeel van een energiezuinig en comfortabel nieuwbouwhuis. Door vanaf het ontwerp rekening te houden met luchtdichtheid, tijdens de bouw op de details te letten en bij de oplevering een meting te laten uitvoeren, voorkom je tocht, vochtproblemen en onnodig energieverlies. Besteed er voldoende aandacht aan, want het betaalt zich terug in wooncomfort en lagere energiekosten.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Luchtdicht isoleren: kosten en besparing · Gebalanceerde ventilatie terugverdientijd · Ventilatie en isolatie: wat eerst? · Luchtdichtheid meten: kosten van een blowerdoortest · Zelf luchtdicht maken: bespaar of riskeer? · Vochtproblemen door te luchtdicht isoleren — meer over luchtdichtheid en ventilatie
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.