Tochtige kieren in je huurhuis kunnen flink wat comfort kosten, vooral in de winter. Maar mag je zomaar zelf aan de slag met kit of tochtstrips? En wie draait er op voor de kosten? In dit artikel leggen we helder uit wat de regels zijn voor huurders en verhuurders, en wat je praktisch gezien het beste kunt doen.
Kierdichting is een van de meest effectieve manieren om energie te besparen, maar in een huurhuis ligt het gevoelig. Je wilt niet in conflict raken met je verhuurder, maar wel wooncomfort winnen. We behandelen wat je mag doen, wat je moet overleggen en welke kosten redelijk zijn om te delen.
Wat zegt de wet over zelf klussen in een huurhuis?
Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met ventilatie. Te veel dichten kan vochtproblemen veroorzaken, zoals schimmel. Zorg dus dat je altijd ventilatievoorzieningen openhoudt of plaatst, zoals roosters die je kunt bedienen. Tochtstrips op deuren en ramen zijn prima, maar het dichtplakken van ventilatieroosters is een veelgemaakte fout. Overleg met je verhuurder als je twijfelt over de balans tussen tocht en ventilatie.
Wie betaalt de kosten voor kierdichting?
Als je zelf kierdichting aanbrengt, bewaar dan de bonnetjes. Mocht er discussie ontstaan, dan kun je aantonen wat je hebt gedaan en wat het heeft gekost. Sommige verhuurders zijn bereid om de materiaalkosten te vergoeden, zeker als het de energierekening verlaagt. Het is dus altijd de moeite waard om het gesprek aan te gaan. Ook kun je vragen of de verhuurder een energiebespaarbudget heeft, zoals via de energiemaatregelen uit de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.
Praktische stappen: zo pak je kierdichting slim aan
Een veelgemaakte fout is het dichten van kieren die bedoeld zijn voor ventilatie. In huis moeten er altijd mogelijkheden zijn voor luchtverversing, vooral in ruimtes met een gasgestookte ketel of open haard. Overleg met je verhuurder als je hierover twijfelt. Houd ook rekening met het seizoen: in de winter voel je tocht het beste, maar het dichten kun je het hele jaar doen. Plan het klusje op een droge dag met een temperatuur boven de 10 graden, zodat kit goed uithardt.
In het kort
- Informeer je verhuurder altijd van tevoren, ook al is toestemming niet strikt nodig.
- Kies voor omkeerbare maatregelen zoals tochtstrips, zodat je bij vertrek alles kunt verwijderen.
- Blijf ventilatieroosters vrijhouden om vochtproblemen en schimmel te voorkomen.
- Bewaar bonnetjes van materiaal om eventuele kosten te kunnen verrekenen of aantonen.
- Vraag je verhuurder of hij/zij de materiaalkosten wil vergoeden, zeker bij energiebesparende maatregelen.
- Check of je verhuurder gebruikmaakt van subsidies voor isolatie, zoals de ISDE.
- Maak vooraf een lijst van alle kieren en kies het juiste materiaal per locatie.
Veelgestelde vragen
Mag ik als huurder zelf kieren dichten?
Ja, kleine kierdichting zoals het plaatsen van tochtstrips of het kitten van naden valt onder kleine herstellingen. Dit mag je zelf doen, maar het is verstandig om je verhuurder in te lichten. Grotere ingrepen, zoals spouwmuurisolatie, vereisen toestemming.
Wie betaalt de kosten voor kierdichting?
In de meeste gevallen betaal je als huurder zelf de materiaalkosten voor kleine kierdichting. Dit zijn meestal lage bedragen. Voor grote isolatiemaatregelen is de verhuurder verantwoordelijk en kan hij/zij subsidies aanvragen.
Kan mijn verhuurder verplicht worden om kierdichting te laten uitvoeren?
Alleen als er sprake is van ernstige tocht of vochtproblemen die de gezondheid of het wooncomfort aantasten, kan dit onder gebreken vallen. In dat geval moet je het schriftelijk melden en een redelijke termijn geven. Bij aanhoudend probleem kun je de huurcommissie inschakelen.
Wat gebeurt er met de tochtstrips als ik verhuis?
Je moet de woning bij vertrek in oorspronkelijke staat opleveren. Tochtstrips kun je meestal eenvoudig verwijderen zonder schade. Als ze blijvend zijn bevestigd en je hebt ze aangebracht, kun je ze eraf halen om schade te voorkomen, tenzij je met de verhuurder anders hebt afgesproken.
Conclusie
Kierdichting in een huurhuis is een slimme en betaalbare manier om tocht te verminderen en energie te besparen. Zolang je klein begint, goed overlegt en ventilatie niet vergeet, zit je als huurder in je recht. De kosten zijn meestal laag en vaak kun je ze zelf dragen. Voor grotere isolatiemaatregelen ligt de bal bij de verhuurder. Weet je rechten, maak praktische keuzes en geniet van een comfortabeler huis, zonder gedoe.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Koudebruggen opsporen: zelf doen of expert? · Kierdichting kosten: wat betaal je per meter? · Koudebruggen in de kruipruimte: isoleren en afdichten · Warmteverlies via de brievenbus: oplossingen en prijzen · Koudebruggen bij dakkapellen: isoleren en kosten · Tochtstrips vergelijken: prijs, kwaliteit en besparing — meer over warmteverlies en warmtebruggen
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.