Woon je in een appartement en heb je last van geluidsoverlast of kou die via de tussenmuur binnenkomt? Een slecht isolerende tussenmuur kan voor ongemak zorgen, zowel qua temperatuur als qua rust. In dit artikel lees je wat je concreet kunt doen om de muur beter te isoleren en wat dat ongeveer kost.
Het is belangrijk om te weten dat je bij een tussenmuur in een appartement niet zomaar alle technieken kunt toepassen. Denk aan bouwfysische regels, brandveiligheid en de VvE. Toch zijn er genoeg mogelijkheden om het comfort te verbeteren, zonder dat je ingrijpend hoeft te verbouwen.
Waarom een tussenmuur isoleren?
Een tussenmuur tussen twee appartementen heeft vaak twee functies: het scheiden van ruimtes en het tegenhouden van geluid. In veel oudere gebouwen is zo'n muur echter niet geïsoleerd. Dat betekent dat je last kunt hebben van geluiden uit de buren, maar ook dat de muur koud aanvoelt en warmte wegtrekt. Dat maakt de woning minder comfortabel en kan leiden tot een hogere energierekening.
Door de tussenmuur te isoleren, verbeter je het wooncomfort aanzienlijk. Je hebt minder last van geluid, de muur voelt warmer aan en je bespaart op stookkosten. Daarnaast kan het de waarde van je appartement verhogen. Het is dus zeker de moeite waard om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn.
Belangrijk is om eerst te bepalen wat het grootste probleem is: geluidsoverlast of kou. De aanpak kan namelijk verschillen. Voor geluid gebruik je andere materialen dan voor thermische isolatie. Soms kun je beide combineren, maar het is goed om daar een specialist naar te laten kijken.
Mogelijkheden om je tussenmuur te isoleren
Er zijn verschillende manieren om een tussenmuur te isoleren. De meest gekozen optie is het plaatsen van een voorzetwand. Dit is een extra wand die je voor de bestaande muur plaatst. Tussen de oude muur en de voorzetwand breng je isolatiemateriaal aan. Dit kan bijvoorbeeld steenwol, glaswol of PIR-platen zijn. Afhankelijk van het materiaal en de dikte kun je zowel thermische als akoestische isolatie bereiken.
Een andere mogelijkheid is het rechtstreeks op de muur bevestigen van isolatieplaten, die je daarna afwerkt met stucwerk of gipsplaten. Dit is dunner dan een volledige voorzetwand, maar het isolerende effect is minder groot. Vooral bij geluid is een spouwconstructie effectiever, omdat die het geluid beter breekt.
Tot slot kun je overwegen om de bestaande muur op te vullen met isolatie, maar dat is bij een tussenmuur vaak niet mogelijk zonder ingrijpende werkzaamheden. Het is meestal geen optie voor een appartement, omdat je dan de constructie van het gebouw zou moeten aanpassen. Daarom is een voorzetwand of het aanbrengen van isolatieplaten de meest realistische keuze.
Wat kost het isoleren van een tussenmuur?
De kosten voor het isoleren van een tussenmuur hangen af van de gekozen methode, het materiaal en de grootte van de muur. Over het algemeen kun je rekenen op een prijs van €50 tot €100 per vierkante meter voor een voorzetwand met isolatie en afwerking. Bij een gemiddelde tussenmuur van 10 tot 15 vierkante meter kom je dan uit op een totaalbedrag van €500 tot €1500, inclusief materiaal en arbeid.
Als je kiest voor het rechtstreeks bevestigen van isolatieplaten, zijn de kosten iets lager: vaak tussen de €40 en €70 per vierkante meter. Maar houd er rekening mee dat je daarna nog moet afwerken met stucwerk of behang, wat extra kost. Ook het inschakelen van een vakman is verstandig, zeker als je ook elektra of leidingen wilt verplaatsen.
Let op: deze prijzen zijn indicatief en kunnen variëren per regio en aanbieder. Vraag altijd offertes op bij meerdere isolatiebedrijven en vergelijk ze op basis van materiaal, dikte en arbeidsloon. Vergeet niet om te informeren naar eventuele subsidies, zoals de isolatiesubsidie van de overheid, die ook voor appartementen kan gelden.
In het kort
- Check eerst of je VvE toestemming nodig hebt voor het isoleren van de tussenmuur, vaak is dit verplicht.
- Kies voor akoestische isolatie (bijv. steenwol) als geluidsoverlast het grootste probleem is.
- Combineer isolatie met een dampremmende folie om vochtproblemen te voorkomen.
- Laat een specialist berekenen welke dikte nodig is voor het gewenste effect.
- Vergelijk altijd meerdere offertes en vraag naar de totale prijs inclusief afwerking.
- Overweeg om het zelf te doen, maar wees je bewust van de nauwkeurigheid die nodig is.
- Meld je aan voor de landelijke isolatiesubsidie; soms kun je tot 30% van de kosten terugkrijgen.
Veelgestelde vragen
Is het isoleren van een tussenmuur in een appartement vergunningsplichtig?
Meestal niet, maar je hebt vaak wel toestemming nodig van de VvE. Dit staat in het huishoudelijk reglement. Vraag dit altijd na voordat je begint.
Wat is beter tegen geluid: voorzetwand of isolatieplaten?
Een voorzetwand met een spouw werkt beter tegen geluid, omdat het geluid wordt gebroken door de luchtspouw en de massa van de wand. Isolatieplaten direct op de muur hebben minder effect.
Kan ik de tussenmuur zelf isoleren?
Ja, als je handig bent en de juiste materialen gebruikt, kun je het zelf doen. Houd echter rekening met de afwerking en het werken op hoogte. Bij twijfel is het beter om een vakman in te schakelen.
Hoe lang duurt het isoleren van een tussenmuur?
Voor een gemiddelde muur van 10-15 m² duurt het werk meestal 1 tot 2 dagen, inclusief afwerking. Het drogen van stucwerk kan er nog een dag bij optellen.
Conclusie
Het isoleren van een tussenmuur in je appartement is een goede investering in wooncomfort en energiebesparing. Of je nu kiest voor een voorzetwand of isolatieplaten, het zorgt voor minder geluidsoverlast en een warmere woning. De kosten variëren, maar liggen vaak tussen de €500 en €1500. Vergeet niet om toestemming te vragen aan je VvE en vergelijk offertes. Met de juiste aanpak geniet je jarenlang van een rustiger en comfortabeler thuis.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Appartement isoleren: wat mag je als huurder? · VVE goedkeuring voor isolatie: zo pak je het aan · Kosten van spouwmuurisolatie in een appartement · Vloerisolatie in een flat: wat kost het? · Dakisolatie voor een bovenste verdieping: prijzen en opties · Glasisolatie in een appartement: HR++ of triple glas? — meer over appartement en flat isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.