Woon je in een appartement en wil je isoleren? Dan is een subsidie een mooie opstap. Toch is het niet altijd eenvoudig: welke regelingen zijn er, en waar moet je rekening mee houden? In dit artikel lees je welke subsidies beschikbaar zijn voor appartementeigenaren en huurders, en waar je op moet letten bij de aanvraag.
Appartementisolatie verschilt wezenlijk van een eengezinswoning. Je hebt te maken met mede-eigenaren via de Vereniging van Eigenaren (VvE), en de mogelijkheden zijn afhankelijk van het type gebouw en jouw specifieke woning. Dat maakt het extra belangrijk om goed voorbereid te starten. We zetten de belangrijkste regelingen en aandachtspunten voor je op een rij.
Welke subsidies zijn er voor appartementisolatie?
De bekendste regeling is de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Dit is een landelijke subsidie voor particuliere woningeigenaren, ook voor eigenaren van een appartement. De ISDE vergoedt een deel van de kosten voor isolatiemaatregelen zoals spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie. De hoogte van de subsidie hangt af van het type maatregel en de oppervlakte die je isoleert. Je kunt vaak tussen de 15 en 30% van de kosten terugkrijgen, met een maximum per maatregel. Daarnaast zijn er lokale regelingen, zoals de gemeentelijke subsidie voor energiebesparing of het Nationaal Isolatieprogramma. Deze zijn vooral gericht op woningen met een lagere energielabel of voor huishoudens met een lager inkomen. Sommige gemeenten bieden ook een 'subsidie voor VvE's' aan, speciaal voor gezamenlijke isolatieprojecten van het hele gebouw.
Waar moet je op letten bij de aanvraag?
Eerst en vooral: je moet eigenaar zijn van het appartement. Huurders kunnen geen ISDE aanvragen, maar kunnen wel via de verhuurder of de VvE profiteren van isolatiemaatregelen. Als je deel uitmaakt van een VvE, is het belangrijk om goedkeuring te krijgen van de andere leden. Vaak is een meerderheid nodig en soms moet het bestuur de aanvraag indienen. Dat kan vertraging opleveren, maar vergroot ook de kans op een hogere subsidie omdat je het hele gebouw aanpakt.
Voor- en nadelen van isoleren in een appartement
Het grootste voordeel is uiteraard een lager energieverbruik. Je bespaart op stookkosten en het comfort in huis neemt toe. Ook de waarde van je appartement kan stijgen door een beter energielabel. Daarnaast draag je bij aan het milieu. Het nadeel is dat je te maken hebt met gedeelde verantwoordelijkheid. Je kunt niet zomaar zelf beslissen om het dak te isoleren als dat het hele gebouw betreft. Ook de kosten kunnen hoger uitvallen omdat er soms steigers of speciale voorzieningen nodig zijn.
In het kort
- Vraag eerst aan je VvE of er al plannen zijn voor verduurzaming, zo voorkom je dubbel werk.
- Check de ISDE-subsidie en de actuele voorwaarden op de website van de RVO.
- Onderzoek of jouw gemeente een extra subsidie of een collectieve regeling heeft voor appartementen.
- Laat altijd een deskundige beoordelen of isolatie technisch mogelijk is, zoals bij spouwmuren.
- Vraag offertes bij minimaal drie isolatiebedrijven en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook de kwaliteit en ervaring.
- Bewaar alle facturen en betaalbewijzen; deze zijn nodig voor de subsidieaanvraag.
- Houd rekening met een aanvraagtermijn: vaak moet je de subsidie vóór de start van de werkzaamheden aanvragen.
Veelgestelde vragen
Kan ik als huurder subsidie krijgen voor isolatie?
Nee, de ISDE is alleen voor eigenaren. Huurders kunnen wel via de verhuurder of de VvE profiteren van isolatiemaatregelen. Soms heeft de gemeente een regeling voor huurders, bijvoorbeeld via de energiefixers.
Is er ook subsidie voor glasisolatie in een appartement?
Ja, glasisolatie (zoals HR++-glas) valt onder de ISDE. De subsidie is gebaseerd op het aantal vierkante meters glas dat je vervangt. Voor appartementen geldt dat je vaak toestemming nodig hebt van de VvE als het om gevel of gemeenschappelijk kozijnen gaat.
Hoe vraag ik de ISDE-subsidie aan?
Dat doe je digitaal via de website van RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Je hebt hiervoor je DigiD nodig, de facturen van de isolatiewerkzaamheden en een betaalbewijs. Zorg dat de werkzaamheden zijn uitgevoerd door een erkend bedrijf.
Wat als mijn VvE niet wil meewerken?
Probeer eerst het gesprek aan te gaan en leg de voordelen uit, zoals kostenbesparing en waardestijging. Soms is er een meerderheid nodig op de vergadering. In sommige gemeenten is er een subsidieregeling voor VvE's die collectieve isolatie stimuleert. Als het echt niet lukt, kun je misschien zelf je eigen vloer of binnenspouwmuur laten isoleren, als dat geen invloed heeft op de constructie.
Conclusie
Subsidie voor appartementisolatie is zeker mogelijk, maar vergt wat planwerk. Begin met het informeren bij je VvE en check de actuele regelingen. Laat je goed adviseren over de haalbaarheid en vraag offertes aan bij meerdere partijen. Met de juiste voorbereiding kun je flink besparen op je energiekosten én bijdragen aan een beter milieu.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Appartement isoleren: wat mag je als huurder? · VVE goedkeuring voor isolatie: zo pak je het aan · Kosten van spouwmuurisolatie in een appartement · Vloerisolatie in een flat: wat kost het? · Dakisolatie voor een bovenste verdieping: prijzen en opties · Glasisolatie in een appartement: HR++ of triple glas? — meer over appartement en flat isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.