Woon je in een tussenappartement en wil je energie besparen? Dan heb je waarschijnlijk minder isolatiemogelijkheden dan iemand met een eengezinswoning. Toch zijn er zeker opties om je comfort te verhogen en je energierekening te verlagen.
In dit artikel zetten we op een rij welke isolatiemaatregelen zinvol zijn voor een tussenappartement. We kijken naar vloer- en gevelisolatie, maar ook naar minder voor de hand liggende opties zoals het isoleren van leidingen of het verbeteren van kierdichting. Zo weet jij precies waar je aan toe bent.
Vloerisolatie: ook mogelijk in een appartement?
Bij een tussenappartement grenst je vloer vaak aan de woning van je onderbuurman of aan een kruipruimte. Als er een kruipruimte onder zit, kun je de vloer van onderen isoleren. Dit gebeurt meestal met isolatieplaten of met een isolerende coating. De kosten liggen vaak tussen de 25 en 50 euro per vierkante meter, afhankelijk van het materiaal en de bereikbaarheid.
Als je vloer grenst aan de woning van je buren, is het isoleren minder zinvol. Je hebt dan namelijk geen warmteverlies naar buiten, maar naar een verwarmde ruimte. In dat geval kun je beter kijken naar akoestische isolatie, bijvoorbeeld om contactgeluid te dempen. Dit doe je door een zwevende dekvloer of geluidsisolerende ondervloer te plaatsen.
Let op: bij vloerisolatie in een appartement moet je rekening houden met de constructie en eventuele VVE-regels. Laat je goed informeren voordat je begint.
Gevelisolatie: welke kanten kun je aanpakken?
Bij een tussenappartement heb je meestal maar twee buitenmuren: de voor- en achtergevel. De zijmuren deel je met je buren. Die muren isoleren heeft weinig zin, tenzij die ruimtes niet verwarmd worden. Spouwmuurisolatie is een veelgebruikte methode voor de buitengevels. Hierbij wordt isolatiemateriaal in de spouw gespoten of geblazen. De kosten variëren vaak tussen de 15 en 35 euro per vierkante meter, afhankelijk van het materiaal en de complexiteit.
Voordat je spouwmuurisolatie laat aanbrengen, is het belangrijk dat de spouw in goede staat is. Er mag geen vochtprobleem zijn. Een isolatiebedrijf kan dit vooraf controleren. Als er geen spouw is, kun je denken aan binnenisolatie. Dit betekent dat je aan de binnenzijde van de buitengevel isolatieplaten plaatst. Dit is een ingrijpende maatregel, maar kan het comfort aanzienlijk verbeteren.
Een nadeel van binnenisolatie is dat je woonruimte verliest en dat je leidingen en stopcontacten moet verplaatsen. Bovendien is het belangrijk om een dampremmer te gebruiken om vochtproblemen te voorkomen. Laat je hierover goed adviseren.
Andere slimme isolatiemaatregelen
Naast vloer- en gevelisolatie zijn er nog andere maatregelen die je in een tussenappartement kunt nemen. Denk aan het isoleren van verwarmingsbuizen en cv-leidingen in onverwarmde ruimtes zoals de berging of meterkast. Dit voorkomt warmteverlies en is relatief goedkoop.
Ook kierdichting is belangrijk: het dichten van kieren en naden bij kozijnen, deuren en plinten. Dit kan veel tocht voorkomen en zorgt voor een comfortabeler binnenklimaat. Breng tochtstrippen aan of gebruik kit. Dit kun je vaak zelf doen.
Tot slot: vergeet het dak niet. Als je op de bovenste verdieping woont, is dakisolatie een logische stap. Bij een tussenappartement op een tussenverdieping heb je hier echter geen last van. Overleg altijd met je VVE voordat je grote isolatiemaatregelen neemt.
In het kort
- Controleer eerst of je vloer grenst aan een kruipruimte of aan een verwarmde ruimte; alleen dan is vloerisolatie zinvol.
- Spouwmuurisolatie is alleen mogelijk als de spouw in goede staat is; laat een vochtmeting doen.
- Binnenisolatie kost ruimte en vraagt om een dampremmer; weeg dit goed af.
- Kierdichting is een goedkope en effectieve eerste stap; let op ventilatie om vochtproblemen te voorkomen.
- Isoleren van leidingen in onverwarmde ruimtes is eenvoudig zelf te doen.
- Vraag altijd toestemming aan de VVE voor structurele wijzigingen aan het gebouw.
- Combineer isolatie met goed ventileren voor een gezond binnenklimaat.
Veelgestelde vragen
Is vloerisolatie altijd mogelijk in een tussenappartement?
Nee, alleen als je vloer grenst aan een kruipruimte of onverwarmde ruimte. Als je onderbuurman verwarmt, heeft het geen zin en kun je beter denken aan akoestische isolatie.
Kan ik mijn zijmuren isoleren?
Meestal niet, want die muren grenzen aan de woning van je buren. Isoleren heeft dan geen effect op je energierekening. Alleen de voor- en achtergevel komen in aanmerking.
Wat kost spouwmuurisolatie voor een appartement?
De kosten liggen vaak tussen de 15 en 35 euro per vierkante meter, afhankelijk van het materiaal en de bereikbaarheid. Laat altijd een offerte op maat maken.
Moet ik eerst toestemming vragen aan de VVE?
Ja, voor isolatiemaatregelen die invloed hebben op de constructie of het uiterlijk van het gebouw, heb je meestal toestemming nodig. Check de splitsingsakte of neem contact op met de VVE.
Conclusie
In een tussenappartement zijn er minder isolatiemogelijkheden dan in een grondgebonden woning, maar je kunt nog steeds veel doen. Focus op de maatregelen die echt effect hebben: spouwmuurisolatie van de buitengevels, vloerisolatie bij een kruipruimte, en kierdichting. Vergeet niet om ook naar akoestische isolatie te kijken als je last hebt van geluidsoverlast. Overleg altijd met je VVE en laat je goed adviseren door een specialist. Zo woon je comfortabeler en bespaar je energie.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Appartement isoleren: wat mag je als huurder? · VVE goedkeuring voor isolatie: zo pak je het aan · Kosten van spouwmuurisolatie in een appartement · Vloerisolatie in een flat: wat kost het? · Dakisolatie voor een bovenste verdieping: prijzen en opties · Glasisolatie in een appartement: HR++ of triple glas? — meer over appartement en flat isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.