Woon je in een huurwoning en wil je isoleren? Of ben je verhuurder en wil je de woning verduurzamen? Goed nieuws: er zijn verschillende subsidies en regelingen, ook voor huurwoningen. Welke mogelijkheden er zijn, hangt af van jouw situatie: huurder of verhuurder, en of je zelf mag klussen of dat de verhuurder actie moet ondernemen.
In dit artikel zetten we de belangrijkste regelingen op een rij, met indicaties van bedragen. Zo weet je wat je kunt verwachten en hoe je stappen kunt zetten. We zijn eerlijk over voorwaarden en aandachtspunten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Subsidies voor huurders: waar heb je recht op?
Als huurder heb je vaak minder zeggenschap over de woning, maar er zijn toch mogelijkheden. De belangrijkste regeling voor huurders is de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Deze subsidie is bedoeld voor eigenaar-bewoners, maar ook voor huurders die met toestemming van de verhuurder isolatiemaatregelen laten uitvoeren. Let op: de subsidie wordt alleen verstrekt als je de maatregelen zelf betaalt en de woning na afloop nog minimaal twee jaar bewoont. De hoogte varieert: voor spouwmuurisolatie ligt het vaak tussen de 250 en 500 euro, voor vloerisolatie tussen de 250 en 600 euro, en voor dakisolatie tussen de 300 en 900 euro, afhankelijk van de oppervlakte en het type isolatie.
Daarnaast is er de mogelijkheid van een verhuurdersheffing of -subsidie via de gemeente. Veel gemeenten hebben een subsidieregeling voor particuliere huurders, bijvoorbeeld voor het isoleren van een slecht geïsoleerde woning. Het bedrag verschilt sterk per gemeente, maar ligt vaak tussen de 500 en 2.000 euro. Informeer bij jouw gemeente naar de mogelijkheden.
Tot slot: als huurder kun je ook gebruikmaken van de Energiecoach of het Warmtefonds, maar die bieden geen directe subsidie, meer advies of goedkope leningen. Voor huurders is het belangrijk om eerst toestemming te vragen aan de verhuurder, want zonder toestemming mag je vaak geen wijzigingen aanbrengen.
Subsidies voor verhuurders: waar kun je op rekenen?
Verhuurders hebben meer mogelijkheden, maar ook meer verantwoordelijkheden. De belangrijkste regeling is de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Deze subsidie is speciaal voor verhuurders van sociale huurwoningen en bedoeld om woningen te isoleren. De subsidie bedraagt een vast bedrag per woning, afhankelijk van het type maatregel. Zo ligt de subsidie voor spouwmuurisolatie vaak rond de 1.200 euro, voor vloerisolatie rond de 1.000 euro, en voor dakisolatie rond de 1.500 euro. Voor combinaties van maatregelen kan het bedrag hoger uitvallen, maar het is altijd een bijdrage, geen volledige vergoeding.
Daarnaast kunnen verhuurders gebruikmaken van de ISDE, net als huurders, maar dan met andere voorwaarden. De subsidie wordt uitgekeerd per woning en per maatregel. Voor particuliere verhuurders is er ook de mogelijkheid van de Energiebespaarlening via het Warmtefonds, tegen een gunstige rente. Let op: de SVOH vervalt in 2026, maar er komt mogelijk een opvolger. Check daarom altijd de actuele regelingen op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Verder zijn er lokale regelingen vanuit provincies en gemeenten, zoals een subsidie voor het verduurzamen van particulier verhuurde woningen. Deze lopen sterk uiteen, maar een indicatie is 15% tot 30% van de kosten, met een maximum van vaak 5.000 tot 10.000 euro per woning. Voorwaarde is meestal dat de huurder een laag inkomen heeft en dat de woning een laag energielabel heeft. Verhuurders moeten bovendien een deel van de kosten zelf dragen.
Hoe vraag je subsidie aan? Praktische stappen
De aanvraag verschilt per regeling, maar over het algemeen is het slim om eerst goed te onderzoeken welke subsidies voor jouw situatie beschikbaar zijn. Begin bij de RVO voor landelijke regelingen, en check daarna de website van jouw gemeente en provincie. Vaak kun je subsidie aanvragen vóórdat je de isolatiewerkzaamheden laat uitvoeren, dus plan het goed.
Stap 1: laat een energieadvies of offerte opstellen door een gecertificeerd bedrijf. Stap 2: dien de aanvraag in, meestal digitaal, en zorg dat je alle benodigde documenten bij de hand hebt, zoals een offerte, een energieadvies en een verhuurdersverklaring (als je huurder bent). Stap 3: wacht op de beschikking, voer de werkzaamheden uit en bewaar alle facturen. Stap 4: dien de aanvraag tot vaststelling in, vaak binnen een paar maanden na afronding.
Let op: sommige subsidies hebben een beperkt budget en zijn op volgorde van binnenkomst. Wacht dus niet te lang. Ook is het belangrijk om te weten dat subsidies vaak niet stapelbaar zijn, maar sommige combinaties zijn wel mogelijk, bijvoorbeeld ISDE met een gemeentelijke regeling. Check dit altijd vooraf om teleurstelling te voorkomen.
In het kort
- Vraag eerst toestemming aan je verhuurder voordat je isolatie laat aanbrengen; zonder toestemming kun je problemen krijgen.
- Check altijd de actuele voorwaarden op de RVO-site; regelingen veranderen regelmatig.
- Laat meerdere offertes opstellen om een goed beeld van de kosten te krijgen.
- Houd rekening met een eigen bijdrage: subsidies dekken nooit 100% van de kosten.
- Bewaar alle facturen en documenten goed; deze heb je nodig voor de aanvraag.
- Sommige gemeenten bieden gratis energieadvies aan; maak daar gebruik van.
- Let op de vervaldata van subsidies: vraag op tijd aan.
Veelgestelde vragen
Kan ik als huurder subsidie aanvragen voor isolatie?
Ja, in sommige gevallen kun je als huurder gebruikmaken van de ISDE, mits je toestemming hebt van de verhuurder en de maatregelen zelf betaalt. Daarnaast zijn er lokale gemeentelijke subsidies voor huurders.
Welke subsidie is er voor verhuurders van sociale huurwoningen?
De belangrijkste is de SVOH (Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen). Die biedt een bijdrage per woning, bijvoorbeeld rond de 1.200 euro voor spouwmuurisolatie. Let op: de regeling vervalt in 2026, check de actuele status.
Hoeveel subsidie kun je krijgen voor vloerisolatie in een huurwoning?
De hoogte hangt af van de regeling en het type vloer. Via ISDE ligt het vaak tussen de 250 en 600 euro voor een huurder. Verhuurders kunnen via SVOH rond de 1.000 euro krijgen, en gemeentelijke regelingen kunnen dit aanvullen.
Kan ik subsidie combineren?
Soms wel, maar niet altijd. Landelijke regelingen zoals ISDE en SVOH kunnen niet gecombineerd worden voor dezelfde maatregel. Wel kun je ISDE combineren met een gemeentelijke subsidie, mits dit is toegestaan. Check dit altijd vooraf.
Conclusie
Kortom, er zijn verschillende subsidies voor isolatie in huurwoningen, zowel voor huurders als verhuurders. De bedragen lopen uiteen van enkele honderden tot enkele duizenden euro's per maatregel. Het belangrijkste is om goed te onderzoeken welke regelingen voor jouw situatie gelden, en om op tijd aan te vragen. Met een beetje planning kun je de kosten van isolatie aanzienlijk verlagen en je wooncomfort verbeteren.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Mag mijn verhuurder isolatie weigeren? · Huurverhoging na isolatie: wat mag? · Zelf isoleren in een huurhuis: mag dat? · Subsidie voor huurders: kan dat? · Verhuurder doet niets aan isolatie: wat nu? · Huurcontract en isolatie: waar let je op? — meer over huurwoning isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.