Woon jij in een huurwoning en wil je graag isoleren om energie te besparen? Of ben je verhuurder en wil je je woning comfortabeler en duurzamer maken? Goed nieuws: er zijn verschillende subsidies beschikbaar voor isolatiemaatregelen in huurwoningen. In dit artikel lees je precies welke regelingen er zijn, waar je op moet letten en hoe je het aanvraagt.
Let op: de mogelijkheden verschillen sterk per situatie. Of je nu sociale huur of particuliere huur hebt, en of je huurder of verhuurder bent, bepaalt welke potjes er voor jou openstaan. We zetten de belangrijkste regelingen op een rij, inclusief voorwaarden en kostenindicaties, zodat jij weet waar je aan toe bent.
Subsidies voor huurders: direct voordeel of via de verhuurder
Als huurder kun je niet zomaar zelf isolatiemaatregelen nemen. De woning is eigendom van de verhuurder, en die moet toestemming geven voor aanpassingen. Toch zijn er subsidies die speciaal voor huurders zijn bedoeld, of die je via de verhuurder kunt aanvragen. Een van de belangrijkste regelingen is de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Deze subsidie is er voor eigenaar-bewoners, maar ook voor verhuurders. Als huurder kun je de verhuurder stimuleren om gebruik te maken van deze subsidieregeling.
Daarnaast is er de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Deze is speciaal voor verhuurders van sociale huurwoningen. Met de SVOH kunnen verhuurders subsidie krijgen voor het isoleren van de woning. Als huurder heb je hier indirect profijt van: de woning wordt comfortabeler en je energierekening kan omlaag. Het is dus slim om bij je verhuurder aan te kloppen en te vragen of hij of zij gebruik wil maken van deze regeling.
Let op: er is ook een landelijke regeling voor energiearmoede, waarbij sommige huishoudens gratis isolatiemaatregelen kunnen krijgen. Deze regeling loopt via gemeenten. Of je hiervoor in aanmerking komt, hangt af van je inkomen en de energieprestatie van je woning. Vraag bij je gemeente naar de mogelijkheden. Houd er rekening mee dat deze regelingen vaak tijdelijk zijn en dat er een beperkt budget beschikbaar is.
Subsidies voor verhuurders: financiële voordelen voor isolatie
Verhuurders hebben meer mogelijkheden om subsidie aan te vragen. De belangrijkste regeling voor verhuurders is de ISDE. Deze subsidie dekt een deel van de kosten voor isolatiemaatregelen zoals spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie. De hoogte van de subsidie hangt af van het type maatregel en de oppervlakte die je isoleert. Gemiddeld kun je rekenen op een vergoeding van zo'n 15 tot 30 procent van de kosten, maar dit kan per maatregel verschillen. Het is verstandig om de actuele subsidiebedragen op te zoeken, want die worden regelmatig aangepast.
Daarnaast is er de SVOH voor verhuurders van sociale huurwoningen. Deze regeling biedt een bijdrage voor het verduurzamen van woningen, waaronder isolatie. De subsidie is bedoeld om de huurprijs betaalbaar te houden en de woning te verbeteren. Verhuurders kunnen ook gebruikmaken van de Energie-investeringsaftrek (EIA) voor fiscaal voordeel. Dit is een aftrekpost voor de vennootschapsbelasting of inkomstenbelasting, waardoor de investering netto goedkoper wordt.
Tot slot zijn er soms lokale subsidies of fondsen via gemeenten of provincies. Deze wisselen sterk per regio. Verhuurders kunnen het beste contact opnemen met de gemeente waar de woning staat om te informeren naar mogelijkheden. Ook zijn er energiecoaches of adviespunten die gratis meedenken over de beste aanpak en subsidiemogelijkheden.
Zo vraag je subsidie aan: praktische stappen
Het aanvragen van subsidie klinkt misschien ingewikkeld, maar het is goed te doen als je weet waar je moet zijn. De meeste subsidies, zoals de ISDE en SVOH, worden digitaal aangevraagd via de website van RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Je hebt hiervoor een account nodig. Zorg dat je alle benodigde gegevens bij de hand hebt, zoals het energielabel van de woning, de facturen van de isolatiemaatregelen en een betaalbewijs.
Let op: het is belangrijk om de subsidie aan te vragen vóór je de isolatiemaatregelen laat uitvoeren. In de meeste gevallen moet de aanvraag goedgekeurd zijn voordat je begint, anders kom je niet in aanmerking. Dit is een veelgemaakte fout. Plan dus goed vooruit. Voor de ISDE geldt dat je binnen een bepaalde termijn na goedkeuring de werkzaamheden moet laten uitvoeren en de facturen moet indienen. De SVOH heeft een ander traject, maar ook daar is het van belang om de voorwaarden goed te lezen.
Als je als huurder gebruik wilt maken van een regeling, neem dan eerst contact op met je verhuurder. Leg uit welke subsidie er beschikbaar is en hoe die de woning kan verbeteren. Veel verhuurders staan hier welwillend tegenover, zeker omdat ze er zelf ook financieel voordeel uit kunnen halen. Maak duidelijke afspraken over wie wat doet en wie de subsidie aanvraagt. Zet dit eventueel op papier.
In het kort
- Check of jouw woning een slecht energielabel heeft (E, F of G); daarvoor zijn vaak extra subsidies beschikbaar.
- Vraag bij je gemeente naar lokale regelingen voor energiearmoede, soms krijg je gratis isolatie.
- Als huurder: neem altijd eerst contact op met je verhuurder voordat je actie onderneemt.
- Verhuurders: combineer ISDE met EIA voor maximaal financieel voordeel.
- Vraag subsidies aan vóórdat je de werkzaamheden laat starten; achteraf aanvragen is meestal te laat.
- Bewaar alle facturen en betaalbewijzen goed; je hebt ze nodig bij de subsidieaanvraag.
- Laat je goed informeren door een onafhankelijk energieadviseur over welke maatregelen het meest rendabel zijn.
Veelgestelde vragen
Kan ik als huurder zelf subsidie aanvragen voor isolatie?
Nee, meestal niet. De woning is van de verhuurder, dus die moet de subsidie aanvragen. Jij kunt wel je verhuurder stimuleren en informeren over mogelijkheden.
Welke subsidies zijn er voor verhuurders van sociale huurwoningen?
De belangrijkste is de SVOH. Daarnaast kunnen verhuurders ook gebruikmaken van de ISDE en fiscale regelingen zoals de EIA.
Hoe hoog is de subsidie voor isolatie in een huurwoning?
Dat verschilt per regeling en maatregel. Bij de ISDE ligt de vergoeding vaak tussen de 15% en 30% van de kosten. De SVOH heeft vaste bedragen per maatregel, afhankelijk van de grootte en het type woning.
Wat moet ik doen als ik als huurder isolatie wil laten aanbrengen?
Neem eerst contact op met je verhuurder. Leg uit welke subsidies er zijn en hoe het de woning en de energierekening kan verbeteren. Maak duidelijke afspraken over de uitvoering en de kosten.
Zijn er subsidies speciaal voor mensen met een laag inkomen?
Ja, via gemeenten zijn er regelingen voor energiearmoede. Deze zijn vaak bedoeld voor huishoudens met een laag inkomen en een slecht geïsoleerde woning. Neem contact op met je gemeente voor de voorwaarden.
Conclusie
Kortom, er zijn genoeg subsidies beschikbaar om huurwoningen beter te isoleren, zowel voor huurders als verhuurders. Het belangrijkste is om goed te onderzoeken welke regeling op jouw situatie van toepassing is en om tijdig actie te ondernemen. Als huurder kun je het beste het gesprek aangaan met je verhuurder; samen kun je profiteren van lagere energiekosten en een comfortabeler huis. Verhuurders kunnen flink besparen op de investering door subsidies en fiscale voordelen slim te combineren. Laat je goed informeren en wacht niet te lang, want subsidies zijn vaak beperkt beschikbaar.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Mag mijn verhuurder isolatie weigeren? · Huurverhoging na isolatie: wat mag? · Zelf isoleren in een huurhuis: mag dat? · Subsidie voor huurders: kan dat? · Verhuurder doet niets aan isolatie: wat nu? · Huurcontract en isolatie: waar let je op? — meer over huurwoning isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.