Woon je in een huurwoning en wil je graag isoleren om energie te besparen en het comfort te verhogen? Dan vraag je je misschien af of je in aanmerking komt voor subsidies. Het antwoord is niet eenduidig: het hangt ervan af of je huurt van een woningcorporatie of van een particuliere verhuurder, en of je zelf maatregelen mag nemen.
In dit artikel lees je welke subsidies en regelingen er zijn voor zowel huurders als verhuurders. We leggen uit hoe de ISDE-subsidie werkt, wat de rol van de verhuurder is, en welke lokale initiatieven er bestaan. Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoe je stappen kunt zetten om je huurwoning beter te isoleren.
Subsidies voor huurders: wat kun je zelf aanvragen?
Als huurder is het belangrijk om te weten dat de meeste isolatiesubsidies, zoals de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE), zijn bedoeld voor de eigenaar van de woning. De verhuurder is namelijk de investeerder en kan deze subsidie aanvragen voor maatregelen zoals spouwmuurisolatie, vloerisolatie of dakisolatie. Jij als huurder kunt dus niet direct zelf de ISDE aanvragen voor isolatie die aan de woning wordt aangebracht.
Toch zijn er uitzonderingen. Sommige gemeenten bieden een individuele subsidie of een 'subsidie voor huurders' aan voor kleine energiebesparende maatregelen die je zelf mag uitvoeren, zoals tochtstrips, radiatorfolie of een brievenbusborstel. Deze maatregelen vallen vaak onder de 'kleine energiebesparende maatregelen' en komen in sommige gemeenten in aanmerking voor een vergoeding. Check daarom altijd de website van jouw gemeente of vraag het na bij het loket voor duurzaamheid.
Daarnaast kun je als huurder gebruikmaken van de 'subsidie energiebesparing huurwoningen' (SEH) die via de verhuurder loopt, maar waar jij indirect profijt van hebt. Verder zijn er soms regelingen via het Noodfonds Energie of het Tijdelijk Noodfonds, maar die zijn gericht op het betalen van de energierekening, niet op isolatie.
Wat kan de verhuurder aanvragen?
Verhuurders – zowel woningcorporaties als particuliere verhuurders – kunnen gebruikmaken van de ISDE-subsidie. Die subsidie is bedoeld voor eigenaren die hun woning isoleren. Voorwaarde is dat de woning op het moment van aanvraag minimaal 10 jaar oud is en dat de maatregelen worden uitgevoerd door een erkend bedrijf. De subsidiebedragen variëren per maatregel. Zo ligt de subsidie voor spouwmuurisolatie vaak tussen de 8 en 12 euro per vierkante meter, voor vloerisolatie tussen de 5 en 8 euro per vierkante meter, en voor dakisolatie tussen de 10 en 15 euro per vierkante meter. Dit zijn indicaties; de exacte bedragen vind je op de website van de RVO.
Daarnaast is er de SEH-subsidie, speciaal voor verhuurders die woningen met een slecht energielabel (E, F of G) isoleren. Deze subsidie bedraagt een vast bedrag per woning, vaak tussen de 1.000 en 3.000 euro, afhankelijk van de geboden maatregelen. De verhuurder moet dan wel voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals dat de woning na de maatregelen een beter energielabel heeft en dat de huurder toestemming heeft gegeven voor de werkzaamheden.
Voor verhuurders is er ook de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding (EPV) af te spreken met de huurder. Dit is een vergoeding die de huurder betaalt voor de energiebesparende voorzieningen die de verhuurder heeft aangebracht. De huurder betaalt dan een lagere huur, maar een vergoeding voor de energieprestatie. Dit kan voordelig zijn, maar het is belangrijk dat de huurder goed begrijpt wat de gevolgen zijn.
Lokale regelingen voor huurders
Naast de landelijke subsidies zijn er ook lokale initiatieven. Veel gemeenten hebben een 'energieloket' waar je gratis advies kunt krijgen over isolatie en subsidies. Sommige gemeenten bieden een speciale regeling voor huurders, zoals een 'huurdersactie' waarbij je gratis of tegen een gereduceerd tarief tochtstrips of radiatorfolie kunt krijgen. Het is de moeite waard om te kijken wat er bij jou in de buurt mogelijk is.
Daarnaast zijn er provinciale subsidies en acties, zoals een 'isolatieactie' waarbij je via een gezamenlijke inkoop voordelig je woning kunt laten isoleren. Soms kunnen huurders hier ook aan meedoen, maar dan moet de verhuurder wel akkoord gaan. Een voorbeeld is een 'buurtactie' waarbij meerdere woningen in een straat tegelijk worden geïsoleerd, waardoor de kosten lager uitvallen.
Tot slot zijn er energiecoöperaties die in sommige wijken actief zijn en hulp bieden bij het isoleren van huurwoningen. Zij kunnen soms ook een financiële bijdrage leveren. Het loont dus om actief op zoek te gaan naar lokale mogelijkheden en niet alleen naar de landelijke regelingen te kijken.
In het kort
- Check altijd eerst of je verhuurder toestemming geeft voor isolatiemaatregelen die jij zelf wilt uitvoeren.
- Vraag je verhuurder of hij een beroep doet op de ISDE- of SEH-subsidie voor isolatie; zo niet, wijs hem/haar op deze mogelijkheid.
- Kijk op de website van je gemeente voor lokale subsidies of acties voor huurders, zoals gratis tochtstrips of isolatiefolie.
- Als je een beroep doet op de huurcommissie vanwege energiebesparende maatregelen, zorg dan dat je afspraken op papier zet.
- Let op: subsidies en bedragen veranderen regelmatig; controleer altijd de actuele voorwaarden op de site van de RVO of je gemeente.
- Overweeg om een energiecoach of -coöperatie in te schakelen voor onafhankelijk advies over isolatie en subsidies.
- Wees je bewust dat een energieprestatievergoeding (EPV) je huurderslasten kan verhogen, ook al bespaar je op energiekosten.
Veelgestelde vragen
Kan ik als huurder zelf een isolatiesubsidie aanvragen?
In de meeste gevallen niet. De ISDE-subsidie is voor de eigenaar van de woning. Wel kun je in sommige gemeenten een subsidie krijgen voor kleine energiebesparende maatregelen die je zelf mag aanbrengen.
Mijn verhuurder wil niet isoleren, wat kan ik doen?
Je kunt je verhuurder wijzen op de subsidies die hij kan krijgen. Ook kun je een verzoek indienen bij de verhuurder om energiebesparende maatregelen te treffen. In sommige gevallen kun je via de huurcommissie een verzoek doen om de huur te verlagen vanwege een slecht energielabel.
Wat is de SEH-subsidie en hoe werkt die?
De SEH-subsidie is een regeling voor verhuurders die woningen met energielabel E, F of G isoleren. Het is een vast bedrag per woning, dat de verhuurder kan gebruiken om de isolatiekosten te verlagen. Jij als huurder merkt dit in de vorm van een comfortabeler huis en lagere energiekosten.
Zijn er subsidies voor huurders die zelf isoleren?
In sommige gemeenten zijn er subsidies voor zelf aangebrachte kleine maatregelen, zoals tochtstrips of radiatorfolie. Voor grotere maatregelen zoals vloer- of dakisolatie is meestal toestemming van de verhuurder nodig en komt de subsidie voor de verhuurder.
Conclusie
Kortom: als huurder kun je zelf beperkt gebruikmaken van subsidies voor isolatie, maar je kunt wel invloed uitoefenen op je verhuurder om in actie te komen. De belangrijkste subsidies zijn de ISDE en SEH, die voor de verhuurder bedoeld zijn. Kijk daarnaast goed naar lokale regelingen en laat je adviseren door een energiecoach. Zo maak je je huurwoning comfortabeler en bespaar je op energiekosten, zonder dat je zelf de hoofdprijs betaalt.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Mag mijn verhuurder isolatie weigeren? · Huurverhoging na isolatie: wat mag? · Zelf isoleren in een huurhuis: mag dat? · Subsidie voor huurders: kan dat? · Verhuurder doet niets aan isolatie: wat nu? · Huurcontract en isolatie: waar let je op? — meer over huurwoning isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.