Als huurder denk je misschien dat isolatie niet aan jou is besteed. Toch kun je ook in een huurhuis je energiekosten serieus verlagen. Zeker nu energieprijzen flink kunnen schommelen, is elke besparing welkom. In dit artikel rekenen we voor wat verschillende isolatiemaatregelen gemiddeld opleveren in een tussenwoning uit de jaren '70.
We gaan uit van een gemiddeld huishouden met een gasverbruik van 1.400 m³ per jaar en een elektriciteitsverbruik van 2.500 kWh. De energieprijzen gebruiken we als indicatie: gas rond € 0,85 per m³ (variërend tussen € 0,70 en € 1,00) en stroom rond € 0,25 per kWh (tussen € 0,20 en € 0,30). De isolatiemaatregelen die we bespreken zijn spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Zo zie je wat het per maand scheelt en wat je ongeveer kwijt bent.
Spouwmuurisolatie: besparing en kosten
Let op: spouwmuurisolatie is alleen mogelijk als de spouw schoon en droog is. Een expert moet dat eerst controleren. De terugverdientijd is voor de eigenaar van het huis vaak 5 tot 8 jaar, maar voor jou als huurder is het vooral een maandelijkse besparing die direct voelbaar is in je energierekening.
Vloerisolatie: comfort en besparing
Een extra voordeel van vloerisolatie is dat de vloer minder koud aanvoelt, waardoor je de thermostaat misschien een graad lager kunt zetten. Dat levert nog eens extra besparing op.
Dakisolatie: vaak de grootste winst
Let op: bij dakisolatie is goede ventilatie belangrijk om vochtproblemen te voorkomen. Laat het daarom altijd door een vakman doen. Als je op zolder woont, is het effect direct merkbaar.
In het kort
- Vraag je verhuurder altijd toestemming voordat je zelf isolatiemaatregelen neemt, zoals tochtstrips of radiatorfolie.
- Kijk of je recht hebt op huurverlaging bij een slecht energielabel; de Huurcommissie kan helpen.
- Gebruik radiatorfolie achter de verwarming: dat is goedkoop (vaak tussen € 10 en € 20) en kan 5 tot 10 procent op stookkosten besparen.
- Tochtstrips bij ramen en deuren kosten weinig (tussen € 5 en € 15 per stuk) en voorkomen koude tocht.
- Zet de thermostaat 's nachts en als je weg bent lager: elke graad lager bespaart gemiddeld 6 tot 7 procent op gas.
- Gebruik gordijnen die 's avonds dicht gaan: dat houdt warmte binnen en kan tot 10 procent besparen.
- Overweeg een energiecoach of het Nationaal Energiebespaarfonds voor advies op maat.
Veelgestelde vragen
Mag ik als huurder zelf isolatie aanbrengen?
Meestal niet zonder toestemming van je verhuurder. Kleine aanpassingen zoals tochtstrips of radiatorfolie kunnen vaak wel, maar structurele isolatie (spouw, dak, vloer) is aan de verhuurder. Vraag altijd eerst toestemming.
Kan ik huurverlaging krijgen als mijn huis slecht geïsoleerd is?
Ja, dat kan. Als je woning een slecht energielabel heeft (E, F of G) en de verhuurder onderneemt geen actie, kun je bij de Huurcommissie een verzoek tot huurverlaging indienen. Dit kan leiden tot een tijdelijke huurverlaging.
Wat kost het isoleren van een huurhuis voor de verhuurder?
De kosten hangen af van de maatregel. Spouwmuurisolatie: vaak tussen € 1.200 en € 2.000. Vloerisolatie: tussen € 1.000 en € 1.750. Dakisolatie: tussen € 1.800 en € 3.600. Deze bedragen zijn indicaties en kunnen variëren.
Hoeveel bespaar ik per maand als alles geïsoleerd wordt?
Als spouw, vloer en dak geïsoleerd worden én je HR++ glas plaatst, kun je in een tussenwoning uit de jaren '70 gemiddeld 40 tot 50 procent op je energierekening besparen. In ons rekenvoorbeeld is dat zo'n € 50 tot € 70 per maand.
Conclusie
Isolatie in een huurhuis kan je maandelijks tientallen euro's schelen, afhankelijk van welke maatregelen worden genomen. Spouwmuurisolatie levert gemiddeld € 20 tot € 30 per maand op, vloerisolatie € 10 tot € 15, en dakisolatie € 15 tot € 20. Als je alles combineert, kan de totale besparing oplopen tot wel € 70 per maand. Overleg met je verhuurder over de mogelijkheden en check of er subsidies zijn. Zo maak je je huurhuis comfortabeler en verlaag je je energiekosten aanzienlijk.
Huis laten isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via IsolatieWijs.
Vraag isolatieoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakisolatie: kosten en subsidie · Spouwmuurisolatie · Isolatie in Emmen: kosten, subsidie & offertes · Vloerisolatie · Isolatie in Groningen: kosten, subsidie & offertes · Isolatie in Zwolle: kosten, subsidie & offertes
Lees ook: Mag mijn verhuurder isolatie weigeren? · Huurverhoging na isolatie: wat mag? · Zelf isoleren in een huurhuis: mag dat? · Subsidie voor huurders: kan dat? · Verhuurder doet niets aan isolatie: wat nu? · Huurcontract en isolatie: waar let je op? — meer over huurwoning isoleren
IsolatieWijs is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.